Как учесть расходы арендодателя по прокладке кабеля?

Comments

• Цитата: Добрый день, коллеги. Попытаюсь сформулировать суть вопроса. Арендодатель имеет в собственности нежилое здание, сдает офисы в аренду. Здание подключено к трансформаторной подстанции (не нашей). Получаем уведомление от собственника ТП, о том, что они ее продали. И для снабжения нас э/энергией предлагают подключиться к другой ТП. Предоставили смету на работы по прокладке кабеля. Работы выполняет не сам собственник ,а обслуживающая организация (подрядчик). Договор и смету, и счет оформили на нашего арендатора, арендатор оплатил расходы. Выставили на арендатора, потому что, договор на э/снабжение и счета за э/энергию выставляют не арендодателю,а арендатору. Теперь вопрос, как лучше нам учесть эти расходы? (Арендатор и арендодатель компании принадлежащие одному собственнику). Может заключить агентский договор м/д арендатором и арендодателем, арендатор перевыставит расходы арендодателю?

  Добрый вечер!
  
  Можно агентский договор заключить (п. 1 ст. 1005 ГК РФ), но он должен быть заключен ранее договора подряда (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85).
  Можно прописать в допсоглашении к договору аренды, что арендатор заказывает и оплачивает работы с последующей компенсацией со стороны арендодателя в т.ч. путем зачета стоимости работ в счет уплаты арендной платы.
• Спасибо. А сам кабель у арендатора будет, как  ОС? Или нам можно учесть как расходы на подключение к ТП.
• Цитата: Спасибо. А сам кабель у арендатора будет, как  ОС? Или нам можно учесть как расходы на подключение к ТП.

  Добрый день!
  
  Если арендатор будет выполнять работы для арендодателя в рамках агентского договора или договора подряда, то кабель не будет для арендатора ОС, а будет составной частью себестоимости работ по договору подряда или возмещаемым расходом по агентскому договору.
  
  А вот для арендодателя стоимость таких работ, по моему мнению, образует самостоятельный объект ОС (п. 4 ПБУ 6/01).
• Илья, спасибо. Конечно же я имела ввиду арендодателя, описАлась. Если кабель учитывать как ОС, это как недвижимое имущество, на него надо регистрировать право собственности и получать свидетельство ? (Извините, если вопрос глупый, но мне надо прояснить все же).
• Цитата: Илья, спасибо. Конечно же я имела ввиду арендодателя, описАлась. Если кабель учитывать как ОС, это как недвижимое имущество, на него надо регистрировать право собственности и получать свидетельство ? (Извините, если вопрос глупый, но мне надо прояснить все же).

  Добрый день!
  
  Нет, это не является недвижимостью, т.к. кабель можно выкопать и переложить в другое место без разрушения, поэтому ничего регистрировать не надо (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
• Большое спасибо.😀